長年の雨と風の後、台北ダブルスターは現在タワークレーンの灌漑の下で、引っ張り、繁栄している、創始者の基地は2つの70階建て、53階建ての超高層ビルを成長させ、ダブルスターは2029年後半に点灯することが期待され、金融、バイオテクノロジー、情報通信業界は、そこにAクラスの商業オフィスの旗を挿入することを熱望している。現在、商業オフィスの家賃は1ピン当たり月2600元で、投資家は、現在の天井は5年後に床価格になると予想することができ、指示新しい星は旧市街の西部を照らすことができるかどうか？外界はそれを見守っている。

"プロジェクトは2029年後半に完了する予定である "とMRTの共同開発ディレクター、袁如英は言った。高速鉄道エンジニアリング局共同開発ディレクター袁如音は、プロジェクトは2022年10月に建設を開始する建設ライセンスを取得し、投資が準備を完了し、運用を開始する予定であり、時点は2029年後半に該当し、桃園空港MRTと台北駅の4つの鉄道構造の隣に、交通の利便性だけで企業の注目を集めると述べた。

元Ruyingは、Aクラスの商業オフィス、国際的なショッピングモール、スターホテルやその他の複合産業は、台北ツインスターの投資が指向され、実際に、投資家との契約の調印では、双方の見解の位置付けの製品分析の両側が一致している "と述べた16000人の雇用機会をもたらすことができるように概算"。

古くから金融、政治、ビジネスの中心地であり、工場は西地区の利便性を重視している。

清朝が残した承恩門、日本統治時代の交通部総督府、鉄道省などの関連建物、三井物産の旧倉庫など、台北ツインスターの立地は古来よりビジネス街の要であり、政治・経済の中心であり、現在も重要な拠点となっている。台北ツインスターの入札準備や投資促進のための事前コンサルティングに携わったコリアーズ・インターナショナルの黄秀偉ディレクターは、金融業界、外資系ビジネスマン、バイオテクノロジー、テクノロジー、情報通信業界などがこのプロジェクトに関心を寄せていることを明らかにした。

黄Shuweiは、台北の西部地区の開発は早く、金融監督や他の行政機関のタイの半分がここに集中している、ケースの多くは、証券や金融の建物の将来の建設で北門郵便局を含め、進行中である近くに、市議会だけでなく、シーザーホテルの再建の旧サイトは、新しい建物の萌芽は、特に過去に、外国人投資家の目をキャプチャするためにバインドされている感情的な日本人ビジネスマンに近いと述べた。

バイオテクノロジー、製薬会社の場所の利便性を見て。黄Shuweiは、台湾をリードする医療大学病院も周辺地域に位置していますが、また、便利で主要な製薬アクセスリンクは、加えて、科学技術産業はまた、Aクラスの商業オフィスをつかむでしょう、土地はサイエンスパーク周辺の製造拠点への直接アクセスの高速鉄道台北駅に位置しているだけでなく、桃園国際空港に拡張され、産業投資は市内ではありませんが、本社所在地の需要の中心部が高くなっています。

黄秀偉はまた、フェイスブック、グーグルなどの大企業など、最も人気のある情報通信業界も、トップオフィスを目指すと述べた。"以前はAクラスのビジネスオフィスに駐在しているスーツや外国人ビジネスマンをまっすぐで、今カジュアルなカジュアルな情報通信業界をリードする参加する"。

5,100万ドルの専門家の保守的な月額レンタル：2倍または3倍の収益

"市西部のA級商業オフィスの供給は需要に足りず、新たな供給もなく、市場の賃貸料は月2600ピンまで下落し、新ビルが完成した後、価格は必ず再び積み上がるだろう。"黄秀偉によると、昨年、コリアーズは、新しい光の超高層ビルに2〜3社を募集して入居し、現在、周辺の商業オフィスは家賃を全額提示され、最近唯一の「黄翔台北プラザ」は使用許可を取得し、工場がオフィスに駐在し、その後、家賃を明らかにしたが、また、家賃の上限が引き上げられることになる。

総床面積17万坪の台北ダブルスターは、別のクラスの象徴的な建物です。黄秀偉は最も保守的な賃貸価格3000元に、17万坪換算で、毎月の家賃だけで5100万元、"これは、スペースを使用するコストを含まない、収益は少なくとも2〜3倍になります作成します。

しかし、黄秀偉氏はまた、ツインスターの価格は開業後短期間で信義プロジェクトエリアの価格に追いつくとし、「しかし、2〜3年で同等になる可能性はある」と述べ、家賃の上昇傾向については楽観的な見方を示した。

ツインスターによる裏ビジネス街の再生？ 難易度

金融、バイオテクノロジー、情報通信産業が進出してきた後、伝統的な卸売業が中心である台北駅裏商業地区の産業転換につながるのだろうか。黄秀偉は率直に「難しい」とし、「企業の営業所はまだ忠孝西路の主要幹線道路沿いが中心で、駅裏はまだ消費者向けのビジネス街であり、伝統的な素材企業と相まって、直接類似産業への転換を推進するのは難しい」と述べた。

アパレル、靴、玩具などの卸売業が集まる台北駅裏商店街は、その地位に甘んじることなく、変貌の方向を考え始めている。同商店街の名誉会長である陳清福氏は、台北ダブルスターが将来的に裏駅を結ぶリンクを構築することを信じているため、同商店街は、台湾ドルの手を離れ、付随する贈り物や免税品に向かって、飛行機で帰国する準備をしている人々の最後の目的地という利点を生かし、観光客志向に変身することを計画している。

同時に、駅前ビジネス街の裏側は、周囲の工事を見ているだけでなく、無関心でもある。長安西路の南側にある太原路は、32階建ての住宅と商業施設の2棟で覆われる予定で、「5年後、ビジネス街の変化は非常に大きくなるでしょう」と陳清福氏は語った。

競争も共栄 北京駅：北車商業区の繁栄

台北ツインスターは商業オフィスだけでなく、将来的には国際的なショッピングモールにもなる。同質性が高く、観光客の移動を目的とする北京駅ファッションプラザの王大正総経理は、両社は競合関係にあると直接述べた。彼は、Twinstarの運営は確実に北車ショッピングエリアを繁栄させ、より多くの人々を引き付け、発展を牽引し、もちろん北京駅にも一定の競争をもたらすと考えている。

しかし、王大正は、北京駅ファッションプラザは、台北駅観光センターの仕事の後の最初の停留所として、18歳から35歳までの心理年齢の顧客基盤を把握するために、16年間営業しており、状況に対処するために、顧客の粘着力を強化するだけでなく、商品の強さを強化するために配置することができると確信していると述べた。今後、台北駅のビジネス街でより魅力的なビジネス環境を構築することで、消費者に多様な選択肢を提供し、なおかつビジネス街の共通の繁栄と利益を実現できると信じている。

台北ツインスターによる古民家再生を促進する西側の玄関口

巨大なビジネスチャンスを運ぶ台北ダブルスターは、実は森林再生プロジェクトの植物のひとつに過ぎず、この森林は「西区ゲートウェイプロジェクト」である。台北市都市開発局によると、台北駅と北門を中心とする旧市街地は、これまで公有地を適切に統合することができず、公共交通機能の収束と相まって、長期的に交通の混乱というイメージをもたらしてきたという。このプロジェクトの目的は、旧市街地が都市の核心部の発展と権利の利用を十分に発揮できるようにすることである。

開発局はまた、ハードウェアの変換で、近年では「西区ゲートウェイプロジェクト」が効果的であると述べ、市は、公共オフィスの領域が多く、台北ダブルスターに加えて、E1E2、台北郵便局、地面に権利を設定するには、市議会、西寧ビルと洛陽駐車場の全体的な開発などの旧跡地がある推進している、これらの大規模な開発プロジェクトの投資計画も、市立美術館、グリーンユーティリティのデモエリア、台北市立博物館などの公共サービスのフィードバックスペースを置く。さらに、このプロジェクトは裏駅と西門ビジネス街まで拡張された。

同協議会によると、「西部地区ゲートウェイ・プロジェクト」を後駅と西門のショッピング街まで拡大することで、周辺の旧市街地の全体的な都市再生を促進し、「地域開発と都市再生の目的を再活性化させながら、ショッピング街を活性化させる」ことを期待しているという。